1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
34.3万円/㎡
前年比-1.1%
北九州市小倉北区
8.6万円/㎡
前年比-0.7%
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トーカンマンション小倉第2
福岡県北九州市小倉北区古船場町
鹿児島本線 / 小倉駅 徒歩5分
1983年築 / 11階建 / 47戸 / SRC造
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価格偏差値
54.8
割安
推定相場価格より10.7%割安
相場
885万円
16.4万円/㎡
291
687
1,083
1,479
AI査定結果
推定相場価格
885万円
16.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
687万円〜1,083万円
12.7万円/㎡〜20.0万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.12万円/㎡
推定利回り
9.6%
最終更新日: 2026年4月2日
トーカンマンション小倉第2
790万円（14.6万円/㎡）/ 7階 / 54.1㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は20.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 790万円 | 14.6万円 | 7階 | 54.1㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/10/18 | 990万円 | 19.2万円 | 11階 | 51.55㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/02 | 1,480万円 | 18.4万円 | 9階 | 80.51㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/05 | 1,190万円 | 20.5万円 | 7階 | 57.93㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/06/02 | 1,290万円 | 22.3万円 | 7階 | 57.93㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/14 | 1,390万円 | 24.0万円 | 7階 | 57.93㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/11 | 1,490万円 | 25.7万円 | 7階 | 57.93㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/06 | 1,590万円 | 27.4万円 | 7階 | 57.93㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/12/13 | 1,680万円 | 29.0万円 | 7階 | 57.93㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/09/13 | 750万円 | 13.9万円 | 8階 | 54.1㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/08/24 | 800万円 | 14.8万円 | 8階 | 54.1㎡ | 3DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は13.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | トーカンマンション小倉第2 北九州市小倉北区古船場町 | 小倉駅5分 | 790万円 | 14.6万円 | 54.1㎡ | 3DK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 47戸 | SRC |
| 2026/02/23 | 山内シャルム中井 北九州市小倉北区中井三丁目 | 九州工大前駅19分 | 750万円 | 11.5万円 | 65.47㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 18戸 | RC |
| 2023/12/01 | サンリバーハウス井堀 北九州市小倉北区井堀三丁目 | 九州工大前駅30分 | 780万円 | 12.0万円 | 64.92㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 14戸 | RC |
| 2025/10/01 | ニューライフ小倉 北九州市小倉北区日明三丁目 | 九州工大前駅25分 | 698万円 | 11.2万円 | 62.48㎡ | 4DK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1982年 | 41戸 | RC |
| 2025/08/10 | リヴィエール高峰2 北九州市小倉北区高峰町 | 九州工大前駅30分 | 1,098万円 | 18.0万円 | 60.88㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 南東 | 1987年 | 23戸 | RC |
| 2024/12/03 | リヴィエール日明 北九州市小倉北区日明三丁目 | 西小倉駅22分 | 1,190万円 | 17.9万円 | 66.53㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 55戸 | SRC |
| 2025/04/20 | グランドハイツ第2高峰 北九州市小倉北区高峰町 | 西小倉駅27分 | 748万円 | 12.2万円 | 61.37㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 22戸 | RC |
| 2024/03/03 | ライオンズマンション緑ケ丘ガーデン 北九州市小倉北区高峰町 | 西小倉駅25分 | 898万円 | 13.7万円 | 65.46㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 28戸 | RC |
| 2025/12/22 | 第10プリンスマンション 北九州市小倉北区上到津二丁目 | 南小倉駅19分 | 850万円 | 12.7万円 | 67.07㎡ | 1LDK | 7階 / 12階建 | 南東 | 1978年 | 30戸 | SRC |
| 2025/02/15 | ビバライフ到津 北九州市小倉北区下到津一丁目 | 南小倉駅17分 | 1,098万円 | 17.0万円 | 64.77㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 1980年 | 47戸 | SRC |
| 2023/08/28 | トーカンマンション中到津 北九州市小倉北区真鶴一丁目 | 南小倉駅18分 | 780万円 | 16.0万円 | 48.83㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 55戸 | SRC |
| 2025/08/20 | 御幸マンション 北九州市小倉北区下到津四丁目 | 南小倉駅14分 | 720万円 | 11.3万円 | 63.52㎡ | 1R | 2階 / 10階建 | 南東 | 1980年 | 25戸 | SRC |
| 2026/03/26 | オーク小倉 北九州市小倉北区下到津四丁目 | 南小倉駅16分 | 1,100万円 | 18.1万円 | 60.67㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南西 | 1980年 | 42戸 | SRC |
| 2024/06/18 | 下到津スカイマンション 北九州市小倉北区清水一丁目 | 南小倉駅14分 | 680万円 | 11.5万円 | 59.3㎡ | 3DK | 9階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 60戸 | SRC |
| 2025/11/01 | 小倉スカイマンション 北九州市小倉北区金田二丁目 | 南小倉駅18分 | 790万円 | 12.5万円 | 63.02㎡ | 1LDK | 7階 / 12階建 | 南西 | 1983年 | 58戸 | SRC |
| 2023/08/31 | トーカンマンション清水五 北九州市小倉北区清水四丁目 | 南小倉駅11分 | 950万円 | 14.6万円 | 64.94㎡ | 4DK | 8階 / 10階建 | 南 | 1986年 | 36戸 | SRC |
| 2024/07/22 | エクレール泉台 北九州市小倉北区皿山町 | 南小倉駅20分 | 898万円 | 14.1万円 | 63.57㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 北東 | 1984年 | 51戸 | RC |
| 2024/05/20 | サンコーポ大手町 北九州市小倉北区大手町 | 西小倉駅13分 | 698万円 | 11.3万円 | 61.79㎡ | 2DK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1980年 | 36戸 | RC |
| 2025/03/25 | パークタウン大手町1号棟 北九州市小倉北区大手町 | 西小倉駅26分 | 750万円 | 14.5万円 | 51.7㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 77戸 | RC |
| 2025/12/25 | 小倉スカイマンション天神島 北九州市小倉北区馬借三丁目 | 小倉駅5分 | 598万円 | 11.6万円 | 51.75㎡ | 1LDK | 5階 / 12階建 | 西 | 1986年 | 75戸 | SRC |
| 2025/04/04 | 香春口日活サンハイツ 北九州市小倉北区香春口一丁目 | 香春口三萩野駅3分 | 798万円 | 13.0万円 | 61.52㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 45戸 | SRC |
| 2024/02/17 | 中島スカイマンション 北九州市小倉北区昭和町 | 香春口三萩野駅4分 | 798万円 | 12.6万円 | 63.36㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 22戸 | SRC |
| 2024/06/10 | エメラルドマンション砂津 北九州市小倉北区砂津二丁目 | 小倉駅20分 | 690万円 | 14.2万円 | 48.6㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1983年 | 40戸 | RC |
| 2024/03/03 | 第16プリンスマンション 北九州市小倉北区砂津二丁目 | 小倉駅21分 | 980万円 | 15.0万円 | 65.49㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1980年 | 28戸 | RC |
| 2024/03/23 | ホワイトキャッスル中津口 北九州市小倉北区宇佐町一丁目 | 香春口三萩野駅14分 | 900万円 | 16.2万円 | 55.47㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 1985年 | 70戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で1.1%下落、北九州市小倉北区では0.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.6万円）は北九州市小倉北区の平均と比較して69.8%割高です。